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在广州个人购买二手房屋涉及的税有哪些?

在广州个人购买二手房屋涉及的税有哪些?

丹杨映麦为大家总结了以下信息:
1.营业税: 个人购买离上次交易不足5年的普通住宅或者豪宅(面积144平方米以上),均应按房价全额的5%缴纳营业税;个人购买5年以上的普通住宅,免征营业税; 个人购买5年以上的豪宅,按买卖差价的5%缴纳营业税;
2.城市建设维护税:应纳城市建设维护税为当期所交营业税的7%;
3.教育费附加:应纳教育费附加为当期所交营业税的3%;
4.地方教育附加:应纳地方教育附加为当期所交营业税的2%;
5.个人所得税:个人购买首套住房,免征个人所得税;个人购买非首套住房,应适用当地税局规定的税率缴纳1%—20%的个人所得税;
6.契税: 普通住宅应纳契税为房价的1.5%,豪宅的税率为3%, 面积为90平方米以下的且为首套住房的税率为1%;
7.印花税:应纳印花税为总房价的0.05%;
8.土地增值税:个人购置离上次交易5年以上的住宅免征土地增值税,3至5年的按增值额的10%征收,3年以内的按增值额的20%征收。